Suites Mercier / Lavie Maison développe et exploite des micro-hôtels néoclassiques dans Paris (immeubles et plateaux existants - anciens bureaux, appartements, locaux commerciaux - transformés en suites doubles en-suite). Nous montons ~5 à 8 opérations par an et avons besoin d'un partenaire récurrent pour la phase amont : relevé de l'existant + plan d'aménagement.
Un(e) architecte / architecte d'intérieur / géomètre-métreur capable de livrer, bien par bien : * Relevé de côtes précis de l'existant - descente sur site, relevé au télémètre laser, restitution fichier vectoriel exploitable (DWG + PDF) à l'échelle, murs porteurs identifiés, colonnes d'eau / gaines techniques repérées, hauteurs sous plafond, position exacte des fenêtres et ouvertures. C'est le livrable critique : nos outils d'underwriting travaillent au mur-à-mur, un scan basse définition ne suffit pas. * Plan d'aménagement (état projeté) selon notre méthode : * maximiser les chambres doubles en-suite (cible ~21 m² brut/suite ; chambre 12-18 m², chaque chambre obligatoirement fenêtrée) ; * salle de bain en-suite par chambre, calée sur les colonnes d'eau existantes (3,5-4,5 m²) ; * un espace commun accueil / bar de 16-20 m² par hôtel ; * un WC PMR conforme, et prise en compte des contraintes d'accessibilité et de sécurité incendie ERP (établissement recevant du public, petite catégorie) ; * respect des murs porteurs et de la trame réelle du bâtiment (pas de rectangles théoriques). * Livrables par bien : plan état existant coté + plan état projeté (DWG + PDF), + tableau de capacité (nombre de suites, m² par suite, nombre de couchages) que nous branchons sur notre modèle financier. Bâtiments concernés (pour calibrer votre devis) Immeubles et plateaux parisiens de ~140 à ~760 m², sur un ou plusieurs niveaux, parfois découpés en deux lots/hôtels par étage. Devis demandé - par topologie Merci de nous chiffrer au forfait par bien et par topologie (relevé + plan projeté), en distinguant si possible le poste « relevé » du poste « aménagement ». Nos gabarits types : TopologieSurface indicativeConfigurationVolume typeT1 - Petit plateau mono-niveau~120-160 m²1 hôtel, 1 niveau~5-7 suites + 1 accueil T2 - Immeuble mono-hôtel multi-niveaux~200-350 m²1 hôtel, R+2 à R+3~10-14 suites + accueil T3 - Grand immeuble multi-niveaux~500-760 m²1 hôtel, plusieurs étages~20-25 suites + accueil(s) T4 - Bi-hôtel (2 lots par étage)~300-600 m²2 hôtels distincts partageant l'immeuble2 × accueil, ~8-14 suites
* vos références en ERP hôtelier / changement de destination (bureaux * hôtel) et accessibilité PMR . A défaut autres références en habitation ou Airbnb; * les formats livrés (DWG, version AutoCAD/autre, PDF coté).
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